施工事例
神戸市東灘区 マンション 外壁改修 塗装事例
お客様のご要望
思い入れのあるマンションをあと20年、30年を見据えて再生できないかとご相談いただきました。
- 住所
- 神戸市東灘区
- 施工箇所
- 外壁・共用廊下・階段・手摺・1階テナント
- 施工内容
- 外壁改修・外壁塗装・1階テナント改装・デザインタイル・防水
- 費用
- 約1100万円
- 工期
- 約90日
ご提案内容
建物外壁のコンクリートが水の侵入のために中の鉄筋をサビさせ、膨張しコンクリートがとれている（バクレツ）カ所が多くみられました。
徹底的にバクレツヵ所を補修して窓まわりはコーキング処理で雨水の侵入を防ぐことを前提として、娘様とデザイン・色合いを打合せさせてもらいました。
施工前はこちら
4階建ての１階はテナント様がはいっています。
建物北側からの現状です。
共用部の階段と手摺です。
南側からです。存在感がありますね。
1階の廊下の床です。
施工中の様子
足場を架けています。いよいよ始まりました。
バクレツヵ所や浮いている所をめくっています。
めくったヵ所にサビ止めをぬり進行をふせぎます。
徹底的に傷んだところを補修します。
手摺の鉄柱もサビで朽ちていたので補強して行きました。これで安心です！
建物入口になります。
塗装中のため養生をして汚さないようにしています。
1階のテナントの改装のようすです。フロアタイルを仕上げに貼るのに床がでこぼこなのでモルタルできれいに下地をつくっています。
テナントの入口になるサッシをとりつけています。水平・垂直に気を付けて慎重に・・・。
施工が完了しました
外壁塗装が完了しました！！
天気も良くて祝福してもらっているみたいです！！
レモン色の色合いをイメージされていましたので、すごく爽やかな印象をうけます。
共用廊下もガラッと変わりました。
入口はデザインタイルを使用して高級感がでていますね！！
1階の廊下は防塵塗装とマンホールを6ヶ所取替しました。
